A casa herdada
que ninguém mexe.

Não. O imóvel continua integralmente em seu nome em todas as conservatórias e finanças. Nós apenas temos o direito de o arrendar e de o reabilitar durante o prazo do contrato. No fim do contrato, ou o contrato renova-se, ou o imóvel volta à sua gestão livre.

Porque estamos a investir entre 40.000 € e 80.000 € na obra, que fica a seu cargo zero. A renda escalonada é a forma de recuperarmos esse investimento ao longo do tempo. No primeiro ano você recebe 10% da renda de mercado; no segundo, 20%; e assim sucessivamente, subindo a cada ano até atingir a renda plena — que se mantém até ao fim do contrato. Somando tudo, você recebe ao longo do contrato mais do que receberia se arrendasse a casa no estado atual — e tem a casa reabilitada no fim.

O contrato transita normalmente para os seus herdeiros, nas mesmas condições. Eles continuam a receber a renda mensal até ao fim do contrato, com a mesma escalada. Também transita a opção de compra a nosso favor, se aplicável.

Pode vender em qualquer momento. O contrato passa com o imóvel para o novo proprietário — tal como se fosse um arrendamento normal. Em alternativa, temos direito de preferência: se você encontrar um comprador, dizemos se queremos igualar a proposta. Nunca obrigamos a vender-nos nem pedimos autorização para vender a terceiros.

Nós. Mas você tem direito a ser informado de cada inquilino que entra, com cópia do contrato e do comprovativo de rendimentos. Todos os contratos de subarrendamento estão sujeitos ao seguro de renda garantida. Se algum dia quiser vetar um perfil específico de inquilino (p. ex., apenas famílias, não turistas), podemos acordar essas condições no contrato-base.

É uma cláusula contratual que nos dá o direito (não a obrigação) de adquirir o imóvel no fim do contrato, a um preço que é fixado logo no dia da assinatura — e que tipicamente é o valor de mercado atual com um pequeno desconto. Se exercermos, recebe esse valor adicional em cima de toda a renda já paga. Se não exercermos, o imóvel continua consigo, reabilitado e a render. É sempre a seu favor.

Porque somos nós que fazemos a obra diretamente. Não há intermediários, não há subempreiteiros desconhecidos, não há acréscimos de 20% no orçamento da remodelação. Esta é a única forma do modelo fazer sentido financeiramente: quem investe nas obras é quem as executa, com controlo integral do custo e da qualidade.

Preencha o formulário no fim desta página. Respondemos por email com algumas perguntas sobre o imóvel e, se fizer sentido para ambos, marcamos uma visita presencial. Se os números funcionarem, enviamos uma proposta escrita detalhada. Não há pressão, não há taxa de adesão, não há custo algum para você em qualquer fase antes da assinatura.